挑高電梯大樓近捷運  汐止買屋 / 汐止買房 - 喜來登挑高夢幻精品小豪宅汐止買賣房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1200 萬~~1180 萬
參考單價：80.27 萬/坪
地址：新北市汐止區福德一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：捷運喜來登
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：14.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.33 坪
附屬建物面積：1.29 坪
共同使用：5.08 坪
土地面積：2.12 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：80元/坪
鄰近學校：金龍國小、北峰國小
鄰近公園：社區公園、基隆河堤步道
生活機能：中興、民族市場
附近交通：公車、汐止社巴
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群，但需審慎評估價格與樓層

此物件對於「單身族群」或「長期投資置產」的買家具有吸引力，主要原因在於其 3.6 公尺的挑高設計帶來了極佳的居住空間感，加上 24 小時飯店式管理提供了安心的獨居環境，且鄰近河堤與捷運，生活品質優異。然而，買家必須正視其缺點：位於 2 樓低樓層可能面臨噪音與隱私問題，且屋齡已達 18 年，在貸款年限與後續維護成本上需預留預算。

最關鍵的考量點在於單價。每坪 81.63 萬的單價在汐止地區對於一間 18 年屋齡的住宅而言偏高，且不含車位。若您對挑高設計有強烈偏好，且預算能負擔該單價，此屋能提供優質的居住體驗；但若考量未來轉手流動性與家庭長期需求，則建議多比較周邊新屋或車位含價的物件，並仔細評估銀行對屋齡 18 年建築的核貸成數。總體而言，這是「為居住品質買單」的選項，而非「高性價比投資」的首選。